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Vente d'un bâtiment de 2376 m² à RIMBACH-PRÈS-GUEBWILLER (68500)

PROPOSITION DE VENTE D’UN BÂTIMENT DE 2 376 m2
SIS À RIMBACH-PRÈS-GUEBWILLER (68500)
(ex-Maison de retraite Chanoine Oberlé)

La Communauté de Communes de la Région de Guebwiller (CCRG) propose à la vente un bâtiment de quatre niveaux d’une superficie de 2 376 m2 sis dans la commune de Rimbach.

La commune de Rimbach, 235 habitants au 1er janvier 2015, est entourée de forêts et est à proximité de fermes-auberges renommées. Elle fait partie du canton et de l’arrondissement de Guebwiller. La commune vit aujourd’hui principalement du tourisme et dispose d’un foyer pour enfants dénommé « Le Chalet ».

Historique de l’ex-Maison de retraite

Le 23 février 1988, le bâtiment jadis « Maison Familiale de Vacances » est cédé au SIVOM de la Région de Guebwiller (aujourd’hui CCRG) par l’Association « Le Chalet » au prix d’un franc symbolique. L’acte de vente prévoit que :

  • le bâtiment soit transformé en maison de retraite
  • sa gestion soit assurée par « l’Association de Gestion de la Maison de retraite Chanoine Oberlé » créée le 19 mars 1987.

Suite au refus de l’Agence Régionale de Santé (ARS) d’assurer la prise en charge d’une « médicalisation » de l’établissement, Monsieur le Président du Conseil Général du Haut-Rhin, par un arrêté du 9 juillet 2013, décide de la fermeture définitive de la Maison de retraite Chanoine Oberlé à compter du 9 décembre 2013.

Surface de l’établissement

Le bâtiment a été construit dans les années 1964/1965 et est entièrement restructuré en 1988/1989.

La surface totale de l’établissement est de 2 376 m2. Il s’élève sur quatre niveaux et se décompose comme suit :

  • Sous-sol : 258 m2
    • une chaufferie, une buanderie, un local de stockage, un local électrique, un garage
  • RDC :
    • circulations : 110 m2
    • salle à manger : 65 m2
    • services : 355 m2 (l’accueil, une cuisine, un bureau, une salle de réunions, une infirmerie, des sanitaires, une chambre de garde, une pièce de stockage)
    • deux ascenseurs
  • 1er étage :
    • circulations : 125 m2
    • salon : 63 m2
    • chapelle : 72 m2
    • services : 63 m2 (tisanerie avec monte-plats, sanitaires, lingerie)
    • terrasse
    • salon de coiffure
    • 8 chambres : 205 m2
  • 2e étage :
    • circulations : 110 m2
    • salon : 55 m2
    • services : 45 m2 (tisanerie avec monte-plats, lingerie, sanitaires, local technique, salle de bains)
    • 17 chambres : 320 m2
  • 3e étage :
    • circulations : 110 m2
    • salon : 56 m2
    • services : 28 m2 (tisanerie avec monte-plats, lingerie, sanitaires)
    • 19 chambres : 336 m2.

Caractéristiques techniques

Points d’amélioration :

  • le chauffage est au fuel
  • les fenêtres sont en simple vitrage
  • travaux de couverture à prévoir
  • travaux de ravalement de façade à prévoir
  • décoration à rafraîchir
  • pas de réseau de téléphonie mobile, la commune est en zone blanche
  • travaux sur ascenseurs et paratonnerre à prévoir.

Points positifs :

  • le bâtiment est en bon état général
  • certaines chambres ont été entièrement refaites
  • la charpente est en bon état
  • les alentours sont calmes et pittoresques (le ruisseau « le Rimbach » coule à proximité immédiate du bâtiment)
  • possibilité de cession à un prix modique dès lors que le projet de réaffectation du site peut être considéré comme viable.

Travaux effectués par la CCRG au sein du bâtiment

  • mise en sécurité incendie du bâtiment première tranche : remplacement du Système de Sécurité Incendie (SSI) et compartimentage des circulations pour un montant de 139 000 € TTC (coût des travaux), réalisée en 2011
  • petits travaux d’entretien.

Idées de reprise d’activité

  • transformation du bâtiment ou d’une partie du bâtiment en logements
  • Centre de vacances
  • Maison des associations
  • Centre de réfugiés politiques
  • Maison de réinsertion pour de jeunes délinquants
  • Maison spécialisée pour les personnes électro-sensibles
  • création d’une maison de la nature
  • création d’un hôtel / spa / centre de remise en forme
  • Centre culturel : maison d’artistes, résidence d’écrivains
  • Résidence seniors.

 

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Contact auprès de la CCRG :

Monsieur Marc JUNG – Président de la CCRG
1 rue des Malgré-Nous – 68500 GUEBWILLER
infos@cc-guebwiller.fr - Tél : 03 89 62 12 34

Évènement

Exposition « Paysages urbains des Trente Glorieuses », du jeudi 6 octobre au 24 février 2016

La CCRG vous propose un retour dans les années 1945 à 1975 à travers son exposition !

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